Programa de Nuevos Duenos de Hogar

El Programa de Nuevos Dueños de Hogar toma por lo menos 4 meses para completar.

ICDC le da al comprador una "beca perdonable" para ayudarle con el pago inicial y costo total de la casa. Esta beca perdonable depende de tu eligibilidad segun sus ingresos. Con parte de la casa pagada con esta "beca," usted termina con menos que financiar. Menos que financiar quiere decir que los pagos mensuales seran mas bajos - un precio mas económico.

** La descripción del proceso del Programa de Nuevos Dueños de Hogar no incluye todos los pasos requeridos, sino representa una suma del proceso. Además, tenemos derecho de hacerle cambios al proceso a cualquier momento sin aviso previo.**

Como Calificar

Debe estar comprando casa por primera vez en tres anos
Tener ingresos bajo los limites de HUD
Ser ciudadano Americano o Residente Permanente
Tener suficiente credito para calificar para una hipoteca de un prestamista preferido
Tener menos de $10,000 en ventajas liquidas
Poder hacer un pago de enganche de $1,700 (50% con la firma del contrato y 50% en el cierre)

Beneficios del Programa

Para los que califican, ICDC los ayuda de tres maneras:

asistencia para los costos de cierre y pago inicial
asistencia para el costo total de la casa

ICDC le da al comprador una beca perdonable para ayudarle con el pago inicial y costo total de la casa. Esta beca perdonable depende de su eligibilidad segun sus ingresos. Con parte de la casa pagada con esta "beca," usted tiene menos para financiar. Con menos para financiar, los pagos mensuales seran mas bajos - un precio mas economico.

Guia de Ingreso HUD

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Humano (HUD) da los fondos para la asistencia con el pago inicial y costos de cierre. Por esta razon y por asegurar que HUD esta ayudando a la gente mas necesitada, HUD tiene limite de ingresos.

El limite de ingreso es basado en sus ingresos y en el tamano de su familia.

Definicion de Bajos a Moderados Ingresos

Una persona con ingresos extremadamente bajos es miembro de un hogar que tiene ingresos de menos del 30% del ingreso de area para una familia de ese tamano.

Una persona de recursos moderados es miembro de una familia que tiene ingreso de menos del 80% del ingreso del area para una familia de ese tamano. Sus ingresos no pueden ser mas que la cantidad indicada por el tamano su familiar en particular.

Miembros de la familia	Maximo Ingreso
1	$38,300
2	$43,750
3	$49,200
4	$54,650
5	$59,050
6	$63,400
7	$67,800
8	$72,150

Calificar
Entrevista con ICDC
Entrevista con Ciudad de Irving
Financiamiento
Contrato de Compra
Educacion de Comprador de Casa
Cierre
Nueva Casa

Llena esta forma para calificar para el programa. Un representante de ICDC lo contactara en 2 semanas.

*El ingreso total mensual debe ser calculado con los ingresos de todos los miembros del hogar que trabajan. Tambien incluya ingresos por overtime, ingresos de seguro social, child support, u otros.*

**La descripcion del proceso del Programa de Nuevos Duenos de Hogar no incluye todo los pasos requeridos, sino una suma del proceso. Ademas, tenemos el derecho de cambiar el proceso a cualquier momento y sin aviso previo. **

Si califica, lo invitaremos a una entrevista con ICDC. Le pediremos ciertos documentos e informacion para verificar su aplicacion. Le explicaremos lo que debe esperar del programa, de nosotros, y como prepararse para el proceso.

Despues de su entrevista con ICDC, tendra una cita con la Ciudad de Irving. Si la Ciudad aprueba su aplicacion, recibira una Carta de Aceptacion para asistencia de HUD.

Es muy importante que visite un prestamista para asegurar que califica para una hipoteca. Tenemos una lista de prestamistas preferidos que recomendamos.

Ahora esta listo para firmar un contrato de compra con ICDC para la casa que ha seleccionado. Necesitara pagar la mitad del enganche ($850) con la firma del contrato.

Queremos que se sienta preparado para ser dueno de una propiedad. Por lo tanto, debe asistir a Clases de Educacion de Comprador y una Clase de Orientacion de la Ciudad de Irving. Recibira certificados de las dos clases e informacion vital para ser un dueno responsable.

Ahora tenemos todo lo necesario para trabajar con el prestamista para la aprobacion final de su hipoteca. Despues de recibir su aprobacion final, haremos la cita con la compania de titulo para el cierre (el traslado oficial de propiedad). En el cierre, debera completar el enganche ($850) para transferirle la propiedad!

Lo lograste! Ahora eres el dueno orgulloso de su propia casa! ICDC, con la ayuda de sus socios, le ayudo con mucho gusto.